 |
Ａ 業務地域
近畿・中部・関東・東北で設計実績があります。 |
|
 |
|
|
|
 |
|
|
|
建築家と創る 住まい
業務･内容･手順 |
|
| Ｃ |
業務設計手順 |
|
(木造２階建て住宅・床面積３０坪程度の事例) |
|
|
|
1.事前相談＋プラン提案（約1ヶ月間） |
|
複数回の相談で |
|
①弊社事務所叉はオンエアーにて相談対応 |
|
②計画地調査 |
|
③住まい・予算・スケジュール等のご要望確認 |
|
④プラン提案･法規･予算書･全体工程の説明 |
|
⑤ご納得頂ければ設計契約後さらに打合せを重 |
|
ねます。 |
|
|
|
2.設計（見積図＋見積り調整）（約５ヶ月間） |
|
| 業務大項目 |
業務項目 |
業務内容 |
報酬受領時期 |
１設計契約
(0.5ヶ月) |
契約書
作成 |
契約書内容
詳細説明 |
作業開始時
設計契約金額の２５% |
２.基本設計
(1.5ヶ月) |
基本設計 |
複数案提示
間取りの詰め
ｽｹｯﾁ又は模型
|
作業完了時
設計契約金額の２５% |
３.実施設計
(2ヶ月) |
実施設計 |
見積図面作成
|
作業完了時
設計契約金額の２０% |
４.見積り
(1ヶ月) |
|
見積り依頼
金額調整 |
|
|
|
|
|
見積り後の設計監理報酬支払時期と報酬割合は |
|
建築確認申請完了時に設計契約金額全体の１０％ |
|
上棟時に設計契約金額全体の１０％ |
|
完成時に設計契約金額全体の１０％です。 |
|
|
|
3.申請（申請＋工事契約図作成）（約１ヶ月間） |
|
①申請手数料は別途頂戴します。 |
|
②民間審査機関事例：日本確認検査センター |
|
③役所申請と見積調整の完了後、工事契約図作成 |
|
|
|
4.工事監理（約５ヶ月） |
|
①工事請負契約立ち合い |
|
②役所検査・第三者機関検査の申請と立会い |
|
③配置・基礎工事・躯体構造体・内外仕上材等確認 |
|
④コンセント・照明・スイッチ・キッチン等の確認 |
|
⑤施工図のチェック |
|
|
|
⑥完成引き渡し立ち合い |
| D |
合い見積り比較分析 （別頁参照） |
|
工事金額の妥当性の把握、また少しでも工事 |
|
金額を安くするため、知合いの工務店がいら |
|
っしゃる建築主様に関しては、希望があれば |
|
工事金の合い見積りと分析を実施します。 |
|
|
|
|
|
|
| E |
設計監理料（別頁参照） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
