A 業務内容 塚原建築設計室は住宅・店舗・生産物流施設等 を設計監理する一級建築士事務所です。 近畿地方だけでなく、中部・関東・東北地方で も設計監理業務をしています。 B 業務特徴 1. 丁寧な業務進行 建築主に設計内容をより正確に理解して頂ける ように図面・模型・イメージスケッチをきちん と作成提示し業務を計画的に丁寧に進行します。 （当サイト各作品に模型写真・ｽｹｯﾁ掲載） 2. 豊富な実績と提案力 コートハウス（中庭型住宅）を特に多く設計し ています。それ以外に演奏ホール付き住宅や 陶芸家住宅・スカッシュコートなど様々な物件 に対応し提案しています。 建築家と創る　お気に入りの住まい 業務特徴･手順 3. 合い見積り比較分析　(旧サイト参照) 工事金額の妥当性の把握、また少しでも工事 金額を安くするためにご希望の建築主様には 工事金の合い見積りと分析を実施します。 Ｃ 設計手順 (木造２階建て住宅・床面積３０坪程度の事例) 1. 事前相談＋プラン提案（約1ヶ月間） 複数回の相談で �@弊社事務所叉はオンエアーにて相談対応 �A計画地調査または土地購入希望者から 　ご要望確認 �B住まいイメージ・予算・スケジュール等ご 　要望確認 �C提案プラン・法規・予算書・全体工程の説明 �Dご納得頂ければ設計契約後さらに打合せを重 　ねます。 2. 設計（見積図＋見積り調整）（約５ヶ月間） 業務大項目 業務項目 業務内容 報酬受領時期 １設計契約 　(0.5ヶ月)　 契約書 作成 契約書内容 詳細説明 作業開始時 設計契約金額の２５% ２.基本設計 　 (1.5ヶ月) 基本設計 複数案提示 間取りの詰め ｽｹｯﾁ又は模型 作業完了時 設計契約金額の２５% ３.実施設計 　 (2ヶ月) 実施設計 見積図面作成 作業完了時 設計契約金額の２０% ４.見積り 　 (1ヶ月) 見積り依頼 金額調整 見積り後の設計監理報酬支払時期と報酬割合は 建築確認申請完了時に設計契約金額全体の１０％ 上棟時に設計契約金額全体の１０％ 完成時に設計契約金額全体の１０％です。 3. 申請（申請＋工事契約図作成）（約１ヶ月間） �@申請手数料は別途頂戴します。 �A民間審査機関事例：日本確認検査センター �B役所申請と見積調整の完了後、工事契約図作成 4. 工事監理（約５ヶ月） �@工事請負契約立ち合い �A役所検査・第三者機関検査の申請と立会い �B配置・基礎工事・躯体構造体・内外仕上材等確認 �Cコンセント・照明・スイッチ・キッチン等の確認 �D現場作成施工図のチェック �E完成引き渡し立ち合い D 設計監理料（別サイト参照）		ＨＯＭＥ 作　　品 業　　務 会　　社 相　　談 住　　宅 コートハウス ワークハウス リフォーム ショップ プロジェクト 生産・物流 顧客感想 雑誌掲載 キッチン 動　　画 ＬＩＮＫ
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