A 業務内容
塚原建築設計室は住宅・店舗・生産物流施設
を設計監理する一級建築士事務所です。
近畿地方だけでなく、中部・関東・東北地方で
設計監理業務をしています。
B 業務特徴
1. 丁寧な業務進行
建築主に設計をより正確に理解して頂ける
ように図面・模型・イメージスケッチをきちん
成提示し業務を計画的に丁寧に進行します。
(当サイト各作品に模型写真・スケッチ掲載)
2. 豊富な実績と提案力
コートハウス(中庭型住宅)を特に多く設計し
います。それ以外に演奏ホー付き住宅や
芸家住宅・スカッシュコートなど様々な物件
対応し提案しています。






建築家と創る お気に入りの住まい
業務特徴・手順

3. 合い見積り比較分析 (旧サイト参照)
事金額の妥当性の把握、また少しでも工事
金額を安くすにご希望の建築主様には
工事金の合い見積りと分析実施します。
設計手順
(木造2階建て住宅・床面積30坪程度の事例)
1. 事前相談+プラン提案(約1ヶ月間)
複数回の相談で
@弊社事務所叉はオンエアーにて相談対応
A計画地調査または土地購入希望者から
 ご要望確認
B住まいイメージ・予算・スケジュール等ご
 要望確認
C提案プラン・法規・予算書・全体工程の説明
Dご納得頂ければ設計契約後さらに打合せを重
 ねます。
2. 設計(見積図+見積り調整)(約5ヶ月間)
業務大項目 業務項目 業務内容 報酬受領時期
1設計契約
 (0.5ヶ月) 
契約書
作成
契約書内容
詳細説明
作業開始時
設計契約金額の25%
2.基本設計
  (1.5ヶ月)
基本設計 複数案提示
間取りの詰め
スケッチ又は模型
作業完了時
設計契約金額の
25%
3.実施設計
  (2ヶ月)
実施設計 見積図面作成

作業完了時
設計契約金額の20%
4.見積り
  (1ヶ月)
見積り依頼
金額調整
見積り後の設計監理報酬支払時期と報酬割合は
建築確認申請完了時に設計契約金額全体の10%
上棟時に設計契約金額全体の10%
完成時に設計契約金額全体の10%です。
3. 申請(申請+工事契約図作成)(約1ヶ月間)
@申請手数料は別途頂戴します。
A民間審査機関事例:日本確認検査センター
B役所申請と見積調整の完了後、工事契約図作成
4. 工事監理(約5ヶ月)
@工事請負契約立ち合い
A役所検査・第三者機関検査の申請と立会い
B配置・基礎工事・躯体構造体・内外仕材等確認
Cコンセント・照明・スイッチ・キッチン等の確認
D現場作成施工図のチェック
E完成引き渡し立ち合い
D 設計監理料(別サイト参照)






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塚原建築設計室 公式 日本 建築家 大阪 住宅設計 一級建築士事務所
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