建築家 大阪 住宅設計 塚原建築設計室 鉄筋コンクリート2階建て

鉄筋コンクリート2階建て

合い見積り公開yo05




T.施工会社比較
1.競争見積りの参加業者の経営規模を知ること
  事前に提示金額を予想するために大変重要なことです。
項目  K建設工業梶i2052)  I建設(2051)
1.資本金 8000万円 6000万円
2.従業員数 40人 38人
3.本社所在地 大阪府守口市 大阪府大阪市
4.その他 K産業グループ企業 創業明治24年
U.建物仕様
部位名称 外部仕様 部位名称 内部仕様
屋上 アスファルト露出防水 ナラむく材フローリング(厚さ15mm)
外壁 アクリルリシン吹き付け 巾木 木貼り(厚さ7mm)
サッシ アルミ電解2次着色 エマルジョンパテ仕上げ
木製 天井 同上



W.鉄筋コンクリート造(RC造)の工事単価は??
RC造にもその仕上げによってコストが変わります。たとえば外壁をコンクリート打ち放し仕上げといって、コンクリートのまま仕上げようとすれば一般的にはタイル仕上げより高くなる場合があります。

また、内部をコンクリート打ち放し仕上げにすると、粗雑な仕上げで良ければ、ビニールクロス仕上げ よりは安価になりますが、結露の問題が発生します。

RC造で安く仕上げるには、外部をリシン吹き付け、内部を石膏ボード下地にビニールクロス仕上げが一般的です。
当物件の場合初期の見積りでは鉄筋コンクリート造戸建て住宅建築単価はの70万円/坪です。

2階建て住宅の場合同じ仕上げならばおそらく
木造に比べ5%〜10%前後高くなると思われます。

X.受注業者
   
当物件はK建設工業鰍ェ受注しました。最終的にはさらに値引きあったそうです。しかし大きな理由はこの施工業者が施主の知人の紹介であったことでしょう。金額的に4〜5%の違いであれば、たとえ高くとも信頼関係の強い業者が受注する事例は多く あります。



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